说起现今贵阳的房价，还真是有点头疼，购房者认为房价应该下降，你还不如要求政府降低地价，还要减税。而这两条，会被有关官员认为是抽他们的血。所以很多开发商的日子也是很苦的，如此高的地价、还有拆迁，成本就在那放着了，你房价能降到哪去？
最极端的例子是贵阳中心区了，光是拆迁费用基本就在8000~9000左右，除了喷水池、大十字最为中心地段的楼盘，其他稍微偏一点的区域基本也就卖6000~7000左右，基本不说是亏损，但价格是不可能再往下降了。咱们很多人买房喜欢抄底，几十万的生意那是必然的，但是我们自己要有准确的考虑，这是我们要了解的，就是你要买这个楼盘，就要清楚这个情况。你在了解这个情况之后就会有一个大致的判断，降价能降多少，降价以后什么时候是底线。
还有就是更加深入的了解不同开发商的销售策略，有一些公司是三天卖不动房子，老板就上火了，这样的话价格变动就非常大。还有一些公司比较死板，讲究这个讲究那个，还有一些公司比较灵活，我明着不降我偷着降，这都是风险同时存在的，基本而言，目前贵阳的大型开发商，一些大楼盘，都是在成本价上进行销售，为了保证资金链的顺畅，相比较一些小型开发商，就只能坐着卖了，反正现房在那放着，慢慢卖不着急，人家也是有判断的，这房价你能跌哪去？
房地产到了这个情况确实比较乱，就是因为乱你可以浑水摸鱼，这里面就存在着机会，如果你能摸到这个机会的话，对你来说就是一个非常大的好处，因为现在如果一套房子差20万的话，再加上利率，你是贷款的话现在翻一倍就是差40万， 40万不是一下子就能赚出来的，但是你可以一下子省出来。
咱们提倡理性消费，买房更需要理智，盲目的随大流去观望，机会是永远不属于你的，房子其实就是拿来居住的，房价上涨和下跌对众多的刚需而言其实问题不大，但选择出手时机就很重要了。